Налоговые новости


Налог на богатство

21 января 2018

Налогом на богатство является налог, взимаемый с имущества, принадлежащего юридическому или физическому лицу. Ставка налога обычно представляет собой процент от расчетной чистой стоимости налогоплательщика, но она может варьироваться в зависимости от общего чистого капитала и конкретных законов страны, облагающей налогом. Несколько стран используют эту форму налогообложения для сбора средств для правительства, хотя аргументы за и против этого подхода, безусловно, существуют.

Чистая стоимость

Большинство налогов на богатство во всем мире основаны на чистой стоимости, которая обычно определяется путем суммирования активов налогоплательщика, а затем вычитается задолженность, такая как ссуды и ипотечные кредиты. Активы включают денежные депозиты, холдинги недвижимости, инвестиции, трасты и доли в бизнесе. Поскольку налоги на богатство означают, что самые богатые налогоплательщики страны должны платить пропорционально более высокую сумму налогов, чем их более бедные коллеги, это считается прогрессивным налогом .

Вариации

В некоторых районах мира можно найти сочетание налога на богатство и подоходного налога. Поскольку доходы от налога на имущество во многих областях показывают, налог на богатство может быть очень эффективным способом сбора денег, поскольку люди, которые держат ценные инвестиции в недвижимость, могут ежегодно платить значительные налоги на имущество.

Преимущества

Некоторые экономисты предположили, что есть определенные преимущества налогов на богатство. Эти преимущества обычно связаны с разницей между доходом и богатством. Хотя почти все люди получают какой-то доход, большая часть фактического богатства в стране часто принадлежит относительно небольшой части населения. Подоходные налоги, которые основаны на сумме дохода, иногда подвергаются серьезной критике, так как они сильнее ударяют по средним и нижним классам населения, потому что они больше зависят от этого дохода. Тем не менее, люди с высоким благосостоянием получают пропорционально меньше доходов и, таким образом, имеют тенденцию платить меньше подоходных налогов. Вместо того, чтобы облагать налогом богатство, большая часть налогового бремени будет направлена на тех, у кого более высокий общий чистый капитал.

Недостатки

Критики предполагают, что точно определить чистую стоимость налогоплательщика может быть очень трудно. Активы, такие как частные предприятия и недвижимость, трудно оценить во многих случаях, и не всегда могут быть оценены одинаково разными оценщиками. Вычисление налога на богатство также обычно требует более сложной административной работы.

Налоги на богатство можно также рассматривать как штрафы, взимаемые с богатых, и они могут действовать как сдерживающий фактор для накопления богатства и разумного инвестирования или экономии.

Налогооблагаемые облигации

21 января 2018

Это те облигации, в которых налоги причитаются с денег, полученных от инвестиций. Эти облигации контрастируют с не облагаемыми налогом облигациями, где нет налога на любой из доходов. Существуют преимущества и недостатки налогооблагаемых облигаций, и каждый инвестор должен тщательно рассмотреть свою ситуацию. Налог на любые налогооблагаемые облигации, вероятно, будет в форме подоходного налога.

При покупке облагаемых налогом облигаций инвестор предоставляет кредит корпорации или государственному органу. Те, кто держит такие облигации, не имеют доли собственности в компании, но будут получать регулярные платежи по задолженности, пока она не будет полностью погашена. Инвесторы часто считают эти облигации хорошими вариантами, потому что они знают, что даже в случае плохой работы компании облигации будут обеспечивать возврат инвестиций. Если фирма сталкивается с трудностями и должна быть ликвидирована, держатели облигаций будут одними из первых, кто получит деньги от ликвидации.

Подавляющее большинство облигаций на рынке облагается налогом, включая все корпоративные облигации. Некоторые муниципальные, государственные облигации также могут облагаться налогами, даже если они традиционно считаются не облагаемыми. Стандарт того, является ли облигация безналоговой или нет, часто зависит от того, финансируется ли проект для важной общественной цели. Налогооблагаемые облигации, выпущенные правительствами, могут финансировать рекреационные проекты или проекты в области качества жизни. Они считаются желательными для правительства, но не являются существенными для общественного благосостояния.

Определение того, лучше ли инвестору покупать налогооблагаемые облигации или не облагаемые налогом облигации, зависит от ряда сложных факторов и может потребовать помощи профессионала. Налогооблагаемые облигации имеют более высокие процентные ставки, чем облигации без налогов, но это компенсируется, по крайней мере частично. Поэтому важно учитывать, в какой степени существует разница в процентных ставках, в какой налоговой структуре находится инвестор, и как налоговая политика и ставки изменятся в будущем.

Отчеты о прибылях и убытках по облагаемым облигациям будут направляться инвестору каждый год. Эта информация должна быть предоставлена налогоплательщику инвестора для включения в налоговую декларацию. Непредставление такой информации может повлечь за собой значительные штрафы для инвестора и даже уголовные санкции.

Что такое офшорные налоги

21 января 2018

Оффшорные налоги — это штрафные санкции, которые компания должна платить, когда она ведет бизнес в двух разных регионах мира. Корпорации, которые платят оффшорные налоги, получают выгоду от производства товаров и услуг из регионов, где уровень дохода низкий. Поскольку продукты затем продаются в других областях значительно дороже, владельцы бизнеса могут иметь большую прибыль. Причина по которой правительства применяют оффшорные налоги, заключается в том, чтобы побуждать предприятия привлекать местных работников вместо того, чтобы использовать возможности трудоустройства рабочих в других регионах.

Предприятия используют труды тысячи рабочих людей из других культур. В более современные времена, правительства во всем мире попытались снизить эту тенденцию, применяя оффшорные налоги для всех, кто управляет бизнесом за рубежом. Корпорация такого типа не только лишает местных граждан возможностей трудоустройства, но и отнимает много налоговых поступлений и отдает их другим странам. Поскольку все регионы хотели бы, чтобы самые богатые владельцы бизнеса поддерживали местную экономику, оффшорные налоги применяются когда бизнесмены решают заниматься бизнесом за рубежом.

Различные оффшорные налоги также применяются к товарам и услугам. Например, если компания решает купить сталь из другой страны, потому что она доступна по более низкой цене, им придется платить портовые сборы и другие налоги. Это побуждает владельцев бизнеса поддерживать другие компании в регионе, и это затрудняет запуск завода по производству на нескольких континентах. Такой же тип оффшорных налогов применяется к компаниям, которые передают на аутсорсинг их обслуживание, клиентов или другие квалифицированные должности за рубежом.

Другая причина, по которой применяются оффшорные налоги, связана с финансовыми соображениями. Местные банки используют депозиты от предприятий для обеспечения кредитов, которые стабилизируют экономику, поэтому большинство правительств взимают штрафы, когда компании используют зарубежные банки. Поскольку в некоторых регионах есть очень свободные законы, когда дело доходит до финансового регулирования, многие корпорации считают выгодным выплатить эти штрафы и сохранить свои деньги в других странах.

Причина, по которой предприятия намеренно оплачивают оффшорные налоги, заключается в том, что они по-прежнему получают большую прибыль, чем если бы они держали все свои деловые операции в своей родной стране. В то время как большинство стран взимают налоги в пределах от 10 до 50 процентов, корпорациям может показаться, что они могут иногда экономить 200% или больше, только на расходах на трудоустройство. Для квалифицированных работников в области технологий, исследований или в области медицины, сбережения могут быть еще выше.

Налог на недвижимость

21 января 2018

Многие домовладельцы были застигнуты врасплох, когда стоимость их дома внезапно упала. Казалось бы, должно быть одно преимущество — снижение цен на содержание дома. Многие домовладельцы предполагали, что, когда стоимость их участков упадет, налоги на имущество уменьшатся в такой же степени. Однако это совсем не так.

Домовладельцы были потрясены, обнаружив, что их налоги на имущество не только не уменьшились, а даже увеличились. Это стало неожиданностью для них, поскольку они пытаются понять, почему нужно платить больше налогов на дома, цена которых упала по сравнению даже с прошлым годом.

Причиной этого является сложный подход, при котором налоги на недвижимость рассчитываются во многих сферах. Одной из самых больших проблем, особенно в Неваде, является тот факт, что увеличение налога на имущество не наблюдалось во время жилищного бума. За это время стоимость домов быстро поднялась. Сегодня цены на участки в этих же районах падают; тем не менее, снижение стоимости на самом деле не компенсирует рост цен, который продолжался несколько лет. Следовательно, стоимость домов должна резко сократиться в течение короткого периода времени, чтобы счета по налогу на имущество уменьшались.

Поскольку уровень дефолтов по кредитам и выкупам продолжает расти, многочисленные округа обнаружили, что ставка неоплаченных налогов на недвижимость также растет. В Детройте, в частности, наблюдается рекордная ставка неоплаченных налогов на недвижимость. В настоящее время Детройт считается одним из худших рынков жилья в США из-за снижения цен на жилье и увеличения выкупа.

Недостаток рабочих мест и слабая экономика в большей части Детройта считаются основными факторами, способствующими крушению рынка жилья в этом районе. Даже если собственники выплачивают свои ежемесячные платежи по ипотечным кредитам вовремя, они все еще могут потерять свои дома, если не будут платить налоги на недвижимость в течение трех лет подряд. В такой ситуации округ возьмет под свой контроль дом и выставит его на аукцион, чтобы оплатить баланс налогов. В настоящее время округа в Детройтском районе пытаются компенсировать сотни миллионов долларов в виде неоплаченных налогов на имущество. Этот вопрос имел значительные последствия для округов в большей части Детройта.

Советы начинающим предпринимателям к неделе препринимательства

16 января 2018

Как вести бизнес с иностранными партнерами

Главное, что нужно сделать перед ведением переговоров с иностранными партнерами — поинтересоваться деловым этикетом, который принят в стране партнера. Известно, что жесты, которые вполне безобидны на территории России, в других странах могут означать оскорбление и наоборот. В других странах непринято быть пунктуальным, тогда как представитель Германии может быть крайне оскорблен даже минутой опоздания. В азиатских странах не принять прямо отказывать партнеру, вместо этого используют «может быть», но если вы станете настаивать и убеждать, не услышав прямого отказа, это воспримется как некультурное поведение. Чтобы избежать таких неловких ситуаций, нужно заранее подготовиться к встрече: изучить традиции страны партнера и нанять переводчика с английского, если сами не владеете языком свободно. Обычно, несмотря на родной язык каждого партнера, переговоры ведутся на международном бизнес языке.

Бизнес в большом городе: особенности

Большой город открывает перед предпринимателем больше возможностей, но и ускоряет темп работы. В небольших городах, у вас будет мало возможностей лично встречаться и вести переговоры с партнерами. Это приводит к низкой мобильности, которая в конечном итоге уменьшает потенциальный доход.

Темпы работы в больших городах ускоренные. За один рабочий день здесь можно назначать десятки встреч с бизнес партнерами, спонсорами, работниками. Появляется больше шансов привлечь инвестиции, найти более квалифицированных работников, что приведет к быстрому развитию дела. Для развивающего малого бизнеса начинать в большом городе потенциально выгоднее.

Собственный стиль как стиль фирмы

Единый фирменный стиль для всех продуктов компании облегчает узнавание товарного знака. К фирменному стилю относятся логотип товарного знака, особые цвета, которые используются везде, аббревиатуры, название торговой марки, гимны и девизы и т.п. О разработке фирменного стиля стоит позаботиться еще на начальном этапе развития бизнеса, поскольку это увеличивает шансы, что клиент обратиться к вам повторно. ФИО владельца бизнеса или адрес офиса может быть незапоминающимися, а известно, что, среди обилия конкуренции, клиенты более склонны обращаться к услугам компаний, у которых есть особая идеология.

Атрибуты фирменного стиля обязательно должны присутствовать на официальном сайте компании, визитках, выпускаемой продукции, костюмах сотрудников, в рекламных брошюрах и роликах. Для радиорекламы можно использовать девиз ли гимн компании. Также очень хорошо позаботиться о выпуске небольших сувениров для клиентов с логотипами компании. Это могут быть ручки, значки, блокноты, пакеты, флажки и т.п. Как пример грамотного подбора фирменного стиля, можно брать в ориентир бренд «Coca-Cola».

Поддержка предпринимателей в кризисной ситуации

Под кризисной ситуацией для предпринимателя, конечно, подразумевается ситуация, когда из-за недостачи финансирования ИП вынужден объявить о банкротстве или прекратить заниматься бизнесом. С начинающими предпринимателями это иногда происходит из-за того, что они не умеют правильно рассчитать все необходимые расходы и предсказать размер доходов.

ФНС разработана специальная налоговая программа для начинающих ИП, ставки которой могут уменьшаться на региональном уровне. Но иногда этого недостаточно и предприниматель нуждается в консультации опытного специалиста либо кредите на льготных условиях. Из любой кризисной ситуации можно найти выход, главное — не потерять энтузиазма и желания быть финансово независимым человеком.

Деловой гардероб: как нужно выглядеть предпринимателю

Предприниматель — владелец и главный представитель своего бизнеса. В том числе и по внешнему виду предпринимателя партнеры могут сделать вывод о надежности компании. Сегодня ИП лучше придерживаться делового, собранного стиля и не допускать никакой небрежности. Несколько костюмов или брюк и пиджаков должны быть в гардеробе любого предпринимателя и носится им большую часть времени, даже в неофициальной обстановке, если есть возможность встретить потенциального партнера.

Молодые специалисты все больше вносят в деловой дресскод атрибуты повседневного стиля, уподобляясь американским коллегам. Действительно, джинсы вместо деловых брюк или кроссовки вместо туфель носить позволительно, но одежда должна выглядеть сдержанной. Старайтесь не использовать яркие цвета, отдавая предпочтение темным и приглушенным оттенкам. Украшения также используйте в меру.

Можно ли продать подаренную недвижимость

17 января 2018

Подаренной квартире рады все. Еще бы, но что бы то была за жизнь без курьезов! Вот и бывают случае, когда свалившееся счастье превращается в головную боль. Это когда счастливчику вдруг приспичит продать ее. Бывают же в жизни моменты, когда необходимы деньги, либо недвижимость действительно оказалась лишней, что тогда? Можно ли — вот вопрос! Какие права имеет новый обладатель? Вдруг права на распоряжение остаются у того, кто преподнес ценный подарок?

Права счастливых обладателей

Сразу стоит сказать, что после подписания специального документа-дарственной человек становится собственником недвижимости, поэтому может распоряжаться ей так, как сам считает нужным. Другое дело, что существуют некие нюансы, о которых будет говориться немного позднее. Если, например, квартира подарена ребенку, или любому подопечному, то опекун не имеет права самостоятельно и свободно решать дальнейшую судьбу собственности. В данном случае о продаже, или другой операции следует разговаривать с опекунским советом. Все действия с той же квартирой будут позволены только тогда, когда собственнику будет предложено равноценное жилье. Даже если недвижимость подарена человеку, находящемуся в браке, все права принадлежат исключительно ему. Следует также понимать, что после продажи недвижимости все права переходят новоиспеченным владельцам. То есть, опять же на примере квартиры, если собственник продает подаренную квартиру, то на нее он больше никаких прав не имеет, проживать в ней право утрачивает.

Нюансы продажи недвижимости

Нюансы существуют во всех юридических делах, так и здесь — без особенностей не обошлось. В этом разделе статьи к некоторым пунктам будут прилагаться советы, которые могут помочь обойти нюансы, или просто обезопасить человека от личных неприятностей во время продажи недвижимости.

Итак, самое распространенное дело — заключение брака. Так как человек, находящийся в браке, имеет абсолютно все права на недвижимость, то после развода она даже не подлежит разделу. Другое дело, если недвижимость была продана, чтобы купить другую. В таком случае, если это необходимо, человек должен доказать, что является единственным собственником, так как при покупке недвижимости в браке имущество будет считаться совместным. Чтобы не решать все дела через суд, супруги могут заранее подписать специальный документ о разделе имущества в случае развода, где и будет указано, что собственником является именно жена, либо муж. Можно также в договоре о купле-продаже недвижимости отметить, что она приобретается на деньги, полученные от продажи другой недвижимости собственником.

Касаемо ребенка, или подопечного. Если случилось так, что члены семьи решили, что будет целесообразно поместить собственника в специальное социальное учреждение — дом престарелых, к примеру, вместо предоставления ему жилья, то они обязаны перечислить на личный счет собственника сумму, равную цене недвижимости.

Налог на доход от продажи недвижимости. Принимая решение продать дарственную на недвижимость, продающий принимает в том числе и условия, по которым он будет обязан выплатить налог на полученный от продажи доход. Если недвижимость находится в пользовании более трех лет, или стоит меньше определенной суммы, то налог не уплачивается. В остальном процент налога зависит от прибыли. Если взамен проданной недвижимости будет куплена более дешевая того же типа, соответственно, из суммы налога вычитается стоимость новой недвижимости, далее — по условиям вида недвижимости. Если будет приобретена недвижимость дороже, то будет возвращен процент от разницы.

Таким образом, получен ответ на вопрос — продать подаренную недвижимость можно. И не только продать, ведь все права по дарственной переходят получателю, Если тот, кто дарил недвижимость умер, то это не влияет на права нового собственника. Другое дело, какие нюансы могут последовать за определенной операцией с недвижимостью.